2345 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818160713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058818160713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 635 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 493 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 397 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 405 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 420 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 449 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 636 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 381 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 740 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 384 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 374 684 $ Poids 64 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 990 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −12 718 $ | 135 249 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.