1750 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058818161056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 430 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 450 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 474 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 462 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 352 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 537 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 258 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 153 400 $ Poids 81 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 460 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 643 $ Poids 79 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 259 $ Poids 76 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 221 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 324 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.