2325 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
49058818161220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 222 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 148 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 197 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 435 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 68 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 478 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 447 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 489 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 227 301 $ Poids 78 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 416 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 761 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 477 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 415 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 415 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 565 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.