2320 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 116 m² · constr. 1990 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058818161309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 256 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 344 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 461 853 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 278 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 482 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 492 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 397 231 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.