2330 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49058818161660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 549 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 404 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 513 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 672 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 262 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 144 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 640 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 568 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 775 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 084 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.