2320 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058818161772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 405 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 517 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 278 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 144 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 683 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 960 $ Poids 77 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 646 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 570 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 59 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 192 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 423 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.