2310 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818161873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
49058818161873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 521 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 652 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 541 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 581 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 710 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 412 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 387 907 $ Poids 77 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 984 $ Poids 77 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 781 $ Poids 76 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 344 279 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.