2175 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058818162189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 353 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 456 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 301 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 329 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 358 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 605 $ Poids 70 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 627 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 792 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 584 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 378 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.