2165 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49058818162369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 332 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 369 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 454 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 439 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 314 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 307 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 591 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 771 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 237 $ Poids 74 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 146 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 424 350 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.