2310 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 177,8 m² · constr. 1990 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
49058818162421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 505 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 543 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 816 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 504 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 913 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 586 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 998 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 634 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 936 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 685 008 $ Poids 51 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 958 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 556 948 $ Poids 50 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 451 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 765 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 523 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 547 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 578 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 554 383 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.