2155 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058818162559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 361 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −900 $ | 59 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 807 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 537 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 814 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 856 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 278 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.