2145 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49058818162769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 418 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 361 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 403 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 138 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 641 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 708 $ Poids 78 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 563 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 416 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 470 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 387 338 $ Poids 73 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 694 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 502 496 $ Poids 66 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 451 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.