2135 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 112,4 m² · constr. 1974 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818162999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058818162999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 368 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 314 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 362 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 465 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 550 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 609 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 450 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 748 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 378 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 432 $ Poids 70 % |
| 12 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.