2125 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818163146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
49058818163146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 355 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 352 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 701 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 382 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 853 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 360 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 474 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 625 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.