2115 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818163288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058818163288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 461 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 149 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 422 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 417 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 461 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 439 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 739 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 589 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 451 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 665 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 419 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.