2150 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818163526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058818163526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 370 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 439 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 133 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 856 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 90 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 380 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 911 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 973 $ Poids 66 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 650 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.