2130 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 140 m² · constr. 1973 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818163856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058818163856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 140 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 890 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 709 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 889 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 919 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 886 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 363 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 397 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 350 680 $ Poids 51 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.