2085 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058818164047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 556 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 444 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 456 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 424 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 453 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 541 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 151 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 751 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 234 461 $ Poids 73 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 347 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 986 $ Poids 71 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 566 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 441 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 320 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.