2100 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058818164052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 399 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 335 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 447 683 $ Poids 83 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 598 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 479 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 509 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 468 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 451 $ Poids 69 % |
| 10 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 401 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.