2090 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
49058818164164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 364 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 417 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 334 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 465 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 592 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 521 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 467 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 478 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 227 $ Poids 72 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 505 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 717 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.