2075 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
49058818164169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 471 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 482 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 822 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 397 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 440 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 459 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 366 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 423 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 961 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 374 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 411 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.