2080 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058818164285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 530 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 148 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 437 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 416 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 533 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 436 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 791 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 180 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 635 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 449 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 722 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 424 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 774 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 528 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.