2070 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 221,1 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49058818164407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 802 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 737 447 $ Poids 55 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 594 278 $ Poids 34 % |
| 3 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 504 684 $ Poids 33 % |
| 4 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 576 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 707 746 $ Poids 31 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 622 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 491 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 327 $ Poids 24 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 542 795 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 342 863 $ Poids 23 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 168 $ Poids 21 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 498 737 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.