2060 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49058818164529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 501 603 $ Poids 73 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 548 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 502 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 470 268 $ Poids 52 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 461 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 826 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 424 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 511 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 956 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 434 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 735 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 569 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 509 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.