2095 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058818164610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 441 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 360 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 477 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 462 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 414 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 331 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 473 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 662 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 495 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 157 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 326 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 460 811 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.