2075 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
49058818164754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 445 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 533 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 151 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 662 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 457 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 683 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 425 831 $ Poids 72 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 749 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 69 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 478 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 424 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 276 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2025-07-22 · 552 m · Vendu 397 000 $ (4 018 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 725 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 535 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.