2065 Rue PRAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 173,6 m² · constr. 1880 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818164886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058818164886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 571 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 486 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 477 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 370 $ Poids 46 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 534 584 $ Poids 44 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 660 429 $ Poids 43 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 969 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 759 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.