2065 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818165300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
49058818165300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 497 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 534 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 488 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 500 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 456 211 $ Poids 55 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 840 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 412 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 565 $ Poids 46 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 982 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 387 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 428 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 586 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 494 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.