1602 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
709 600 $
Autre · 1 852 $/m² · 383,1 m² · constr. 1995 · terrain 8 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 943,8 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 700 $
Rôle antérieur 1 625 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818166757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 600 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
1 625 700 $
ID provincial
49058818166757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 810 935 $ Poids 9 % |
| 2 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 751 632 $ Poids 8 % |
| 3 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −66 645 $ | 695 404 $ Poids 7 % |
| 4 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −59 558 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 928 031 $ Poids 7 % |
| 5 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 64 372 $ Poids 6 % |
| 6 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 766 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 814 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 565 $ Poids 6 % |
| 9 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 030 $ Poids 5 % |
| 10 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 850 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −48 123 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 860 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 2730-2736, Rue du Chevalier, Drummondville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 011 $/m²) 435,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 902 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.