1091 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818167119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058818167119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 495 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 859 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 407 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 879 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 440 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 863 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 445 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 333 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 846 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 146 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 733 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 308 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 2095, rue Hector, Drummondville 2025-04-30 · 444 m · Vendu 389 000 $ (3 751 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 463 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.