1100 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818167725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058818167725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 457 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 716 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 329 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 358 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 468 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 394 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 955 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 879 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 471 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 818 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 467 203 $ Poids 60 % |
| 12 | 2255, rue des Colombes, Drummondville 2025-07-02 · 631 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 458 372 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.