1090 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 143,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818167866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058818167866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 600 $ Poids 60 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 517 487 $ Poids 58 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 725 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 475 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 330 $ Poids 47 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 080 $ Poids 45 % |
| 7 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 413 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 492 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 739 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 370 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 482 346 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.