1081 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818168280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058818168280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 514 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 577 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 442 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 848 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 421 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 749 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 319 325 $ Poids 68 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 346 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 897 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 456 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 871 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.