135 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818168438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058818168438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 411 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 429 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 742 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 502 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 831 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 360 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 875 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 412 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 967 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 991 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 938 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.