1061 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818168686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058818168686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 436 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 455 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 821 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 328 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 750 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 531 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 844 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 433 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 997 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 463 022 $ Poids 57 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 970 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 468 150 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.