1051 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 131,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818168868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
49058818168868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 455 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 461 866 $ Poids 74 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 481 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 409 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 395 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 725 $ Poids 55 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 400 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 847 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 346 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 463 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 555 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.