127 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 135,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058818169446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 495 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 519 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 773 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 143 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 437 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 441 364 $ Poids 53 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 023 $ Poids 51 % |
| 9 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 388 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 908 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 373 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 914 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 480 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.