133 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058818169600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 464 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 400 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 771 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 488 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 872 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 402 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 996 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 157 $ Poids 61 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 972 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 451 771 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.