124 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 183,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
49058818169659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 726 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 524 146 $ Poids 71 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 597 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 879 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 521 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 371 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 307 859 $ Poids 34 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 747 $ Poids 25 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 412 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 583 532 $ Poids 25 % |
| 12 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 551 093 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.