131 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 168,8 m² · constr. 1953 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058818169772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 689 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 496 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 451 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 832 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 479 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 388 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 529 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 470 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 997 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 559 815 $ Poids 33 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 545 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.