129 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 116,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058818169985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 520 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 913 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 498 $ Poids 63 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 552 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 867 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 380 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 346 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 193 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.