2315 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818170057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058818170057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 308 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 336 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 145 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 470 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 405 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 165 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 479 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 481 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 596 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 738 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 204 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.