2305 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818170169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058818170169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 157 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 445 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 239 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 424 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 402 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 297 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 151 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 456 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 348 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 486 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 468 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 464 579 $ Poids 73 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 794 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.