2345 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818170400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
49058818170400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 354 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 366 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 414 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 403 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 400 066 $ Poids 76 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 705 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 425 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 783 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 378 $ Poids 73 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 672 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 376 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 747 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 379 260 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.