2335 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 146,9 m² · constr. 2002 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818170541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
49058818170541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 564 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 425 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 443 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 463 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 485 784 $ Poids 60 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 726 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 693 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 416 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 768 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 421 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 617 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 752 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.