2325 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818170794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058818170794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 385 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 121 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 491 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 326 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −15 671 $ | 251 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 383 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 352 334 $ Poids 82 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 631 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 502 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 501 732 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 420 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 516 940 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.