1825 Rue CHANTERELLES · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818171105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058818171105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 522 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 392 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 706 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 701 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 201 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 465 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 745 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 369 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 320 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 361 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 778 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 864 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 371 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.