2285 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818171392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49058818171392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 538 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 736 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 387 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 303 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 373 647 $ Poids 73 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 410 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.