2290 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 146,7 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818171620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058818171620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 522 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 538 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 489 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 484 847 $ Poids 59 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 498 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 441 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 632 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 461 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 745 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 748 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 414 509 $ Poids 52 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 842 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 419 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 998 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 535 152 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.