2280 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 77,8 m² · constr. 2000 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818171741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058818171741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 333 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 280 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 384 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 367 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 639 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 598 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 557 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 735 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 772 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 407 603 $ Poids 75 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 760 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 518 $ Poids 72 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.